2. Documentação Locatário

Documentação Locatário

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:

Conheça melhor nossos serviços na área de locação de imóveis:

  • Cópia autenticada da Identidade e do CPF;
  • Cópia dos 03 (três) últimos recibos de aluguel, se houver;
  • Cópia autenticada do comprovante de residência (CEG, LIGHT ou CEDAE);
  • Cópia autenticada do contracheque e da carteira de trabalho (fl da identificação, do contrato, das anotações gerais e alterações contratuais);
  • Cópia das duas últimas declarações de IR, na íntegra, comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido;
  • Cópia autenticada ou via original do DECORE, dos últimos três meses, nos casos dos profissionais liberais, autônomos e empresários;
  • Cópia autenticada da certidão de casamento, se casado;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida;
  • Declaração identificando as pessoas que irão ocupar o imóvel.

    • LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

  • Cópia autenticada do contrato social e da última alteração contratual;
  • Cópia do último balancete e dos dois últimos IRPJ;
  • Cópia do cartão do CNPJ;
  • Cópia autenticada do alvará;
  • Cópia autenticada de identidade e CPF do(s) sócio(s) que assina(m) pela empresa e dos demais sócios;
  • Cópia autenticada dos 03 (três) últimos recibos de aluguel pagos pela empresa;
  • Cópia autenticada do comprovante de residência do(s) sócio(s)(CEG, LIGHT ou CEDAE);
  • Cópia das duas últimas declarações de IR, na íntegra, de cada sócio;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida.

    • ALÉM DA DOCUMENTAÇÃO ACIMA, NOS CASOS ABAIXO, TAMBÉM DEVEM SER ENTREGUES OS DOCUMENTOS SEGUINTES:


    EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO PRESUMIDO:

  • DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Jurídica) na integra, com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
  • DARFs de COFINS dos últimos 6 meses, com comprovante de pagamento.

    • EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL OU INSTITUIÇÂO SEM FINS LUCRATIVOS (ONG’S, IGREJAS, ASSOCIAÇÕES, ETC):

  • DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Juridica) na integra, com página de protocolo;
  • Balanço dos 02 últimos anos, assinado pelo Contador e Representante Legal acompanhada da respectiva DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) e DMPL (Demonstração da Movimentação do Patrimônio Líquido);
  • Balancete acumulado se transcorridos mais de 03 meses do fechamento do último balanço, assinados pelo Contador e Representante Legal.

    • EMPRESA OPTANTE PELO SUPER SIMPLES:

  • DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Jurídica) na integra, com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
  • DAS do SUPER SIMPLES dos últimos 6 meses, com comprovante de pagamento;
  • Extrato Simplificado doa seis últimos meses extraido do sistema de cálculo do Super Simples.

    • FIADOR CASADO OU QUE VIVE EM UNIÃO ESTÁVEL:

  • Cópia autenticada de Identidade e CPF (fiador e esposa);
  • Cópia autenticada do comprovante de residência (CEG, LIGHT ou CEDAE);
  • Cópia autenticada do contracheque e da carteira de trabalho (fl da identificação, do contrato, das anotações gerais e alterações contratuais) e cópia simples das duas últimas declarações de IR, na íntegra, comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido pelo afiançado;
  • Cópia autenticada ou via original do DECORE, dos últimos três meses, nos casos dos profissionais liberais, autônomos e empresários;
  • Cópia autenticada da certidão de casamento, se casado;
  • Cópia autenticada da escritura de união estável, se for o caso;
  • Cópia da escritura definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida por ambos.

    • FIADOR SOLTEIRO, VIÚVO, SEPARADO JUDICIALMENTE E DIVORCIADO:

  • Itens 1, 2, 3 , 4, 6, 7 acima;
  • Cópia autenticada da certidão de casamento com averbação do divórcio , separação ou óbito;
  • Declaração, com firma reconhecida, de que, até a presente data, não vive, nem nunca viveu em união estável com quem quer que seja;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida.

    • FIADOR PESSOA JURÍDICA:

  • Cópia autenticada do contrato social e da última alteração contratual;
  • Cópia autenticada do último balancete e dos dois últimos IRPJ;
  • Cópia do cartão do CNPJ;
  • Cópia autenticada do alvará;
  • Cópia autenticada de identidade e CPF do(s) sócio(s) que assina(m) pela empresa;
  • Cópia autenticada dos 03 (três) últimos recibos de aluguel pagos pela empresa;
  • Cópia autenticada do comprovante de residência do(s) sócio(s)(CEG, LIGHT ou CEDAE);
  • Cópia autenticada do contracheque e cópia simples das duas últimas declarações de IR., comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido pelo afiançado, de cada sócio;
  • Cópia autenticada definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida pelo sócio que tem poderes para assinar o contrato social.

    • FIADOR PESSOA JURÍDICA S/A:

  • Cópia autenticada do Estatuto Social e das alterações ao mesmo;
  • Cópia do cartão do CNPJ;
  • Cópia autenticada das atas de eleição de diretores;
  • Cópia autenticada da identidade e CPF dos diretores que assinarão o contrato de locação;
  • Cópia autenticada do comprovante de residência dos diretores que assinarão o contrato de locação (CEG, LIGHT OU CEDAE);
  • Cópia da escritura definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
  • Ficha de locação datada, assinada e preenchida por quem assinará o contrato de locação.

    • OBS.: NÃO ACEITAMOS FIADOR PROFISSIONAL